类型： 教育学习 版本： V7.8
大小： 1,933.3 时间： 2025-11-22
建筑面积是指使用面积及使用率计算有直接关系。作为一个地产名词，她是重要宏观调控指标之一。今天东坡小编给大家带来的是建筑面积计算公式图解，简明解释一下。地图免费怎么赚钱
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
套内建筑面积由以下三部分组成：
A、套（单元）内的使用面积套内使用面积的计算应符合下列规定：a、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、而所、储藏室、壁柜等分戾门内面积的总和；b、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；c、不包括含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
B、阳台建筑面积
a、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
b、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
c、阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
d、半挑半阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积进部分按其净面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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